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Diagraman un nuevo plan habitacional para la clase media

El presupuesto de la obra asciende a los $ 4.100.000 y por esa inversión se recibirán a cambio 15 terrenos con todas las obras de infraestructura hechas y listos para escriturar. Cada lote costará unos $ 273.000, un valor muy por debajo de los precios que presenta el mercado local.


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lunes, 23 de abril del 2018 | 04:00Hs

Foto: Archivo Castellanos
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El Instituto Municipal de la Vivienda, a través de un convenio con un privado, sumará terrenos que serán destinados a un futuro programa para la clase media. A cambio, el Instituto Municipal de la Vivienda deberá ejecutar obras de pavimento en dicho loteo. La operatoria para las familias será similar a la desarrollada en barrio San José.
El IMV solicitó al Municipio la ejecución de obras de infraestructura, cuyo costo será asumido por dicho Instituto, y esta semana el Departamento Ejecutivo Municipal elevará un proyecto de ordenanza que permitirá avanzar en dicho acuerdo.
La norma que se presentará ante al Concejo Municipal, establece un convenio entre el IMV y el Ejecutivo Municipal, para la puesta en marcha de obras de pavimento en uno de los loteos que se desarrollan en la ciudad, y que le permitirá al Instituto incorporar terrenos pertenecientes a ese mismo  loteo privado.
La operatoria de compra de lotes a cambio de obras de infraestructura no es nueva, y ya le ha permitido al IMV sumar terrenos para sus programas de acceso al suelo y la vivienda. Para el privado, que debe resignar parte del valor de mercado de sus tierras, le representa una manera de solventar los gastos que demandan dichas obras de infraestructura.

 

El acuerdo


El Instituto Municipal de la Vivienda realizará a través de la Municipalidad, dos cuadras de pavimento en la tercera etapa de un loteo perteneciente a la firma Envases SA, que aún no se encuentra en ejecución, y que está ubicado en el sur de la ciudad, conocido también como "Loteo Sara".
El presupuesto de la obra asciende a los $ 4.100.000 y por esa inversión se recibirán a cambio 15 terrenos con todas las obras de infraestructura hechas y listos para escriturar, y que corresponden a la segunda etapa de ese loteo, que ya se encuentra en ejecución. Se trata de una compra a razón de $ 273.000 por lote; un valor muy por debajo de los precios que presenta el mercado local.
La pavimentación de las cuadras acordadas se llevará a cabo una vez que el IMV haya recibido los terrenos, cuando el trámite para la transferencia de dominio haya concluido. Una condición que figura en el acuerdo ya firmado con la empresa, y que por las facultades que tiene el Instituto no requiere de la aprobación del Concejo Municipal.

 

El futuro programa


Los 15 lotes que se incorporarán al patrimonio del IMV, serán sumados a otros 13 que ya se habían recibido en el mismo sector, a través de una operatoria similar con la empresa Envases SA.
Estos 28 terrenos serán destinados a un programa habitacional pensado para la clase media, mediante una tramitación y características de construcción similar a la desarrollada en barrio San José.
Un programa que buscará dar una respuesta a las familias que están en condiciones de acceder a un crédito hipotecario del mercado, pero que ven muy lejana la posibilidad de contar con el lote donde poder emplazar la construcción.
En este sentido, el IMV no solo orientará la tramitación de estos créditos sino que tendrá a su cargo la construcción de las viviendas, con un nivel de calidad y terminación que las distinguirán en el sector.
Si bien aún resta por cumplir las etapas previas para su concreción, se espera que en el transcurso del año el IMV esté recibiendo estos terrenos y así se podrá iniciar los trámites para esta importante respuesta a la demanda de vivienda de los sectores medios de la ciudad. 

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